Ako funguje hypotekárny úver?
Hypotéka je dlhodobý úver zabezpečený nehnuteľnosťou, určený najmä na kúpu, výstavbu alebo rekonštrukciu bývania. Banka ti požičia zvyčajne 70 – 90 % hodnoty nehnuteľnosti a ty splácaš mesačné anuitné splátky tvorené úrokom a istinou.
Čo ovplyvňuje výšku splátky?
- ✓ Výška úveru
- ✓ Úroková sadzba (pevná alebo variabilná)
- ✓ Doba splatnosti (zvyčajne 20 – 30 rokov)
- ✓ Bonita klienta a LTV (Loan to Value)
Tipy ako ušetriť na hypotéke
Krátka fixácia môže byť výhodná v období klesajúcich sadzieb, dlhšia v období rastu. Pravidelné mimoriadne splátky výrazne znižujú celkový úrok. Refinancovanie po skončení fixácie je tiež cestou k úsporám tisícov eur.